阿信

◆奢侈稅來襲

329房市檔期現烏雲~

政府祭出奢侈稅打房，吹皺房地產市場一池春水，即將到來的三二九黃金檔期買氣備受各界關注。代銷業者認為，今年三二九業績原本應比去年更好，但現在看來應只能持平；建商表示，將會密切關注往後兩周的市場反應，不排除會延遲推案。

去年從三月一日至四月三十日的所謂「三二九檔期」，全台總推案量直逼兩千億元，達一九三七億元；其中，北台灣的推案量就高達一千一百億元，占了一半以上。但住展雜誌研發長倪子仁昨天表示，今年受到政府奢侈稅打房影響，預估推案量將會比去年萎縮兩成到三成左右。

甲山林副總經理徐永仁指出，延續春節期間的暢旺買氣，今年三二九推案銷量原本應比去年更好；但受到打房政策變數影響，現在看來應該只能維持去年狀況。不過，他認為，目前房價下跌的可能性不高，課徵奢侈稅抑制短期投資客，對於有自住需求與中長期置產的買方影響不大。

信義代銷事業部協理何胤論表示，與去年三二九檔期「晴空萬里」的狀況相比，今年確實是「烏雲」罩頂，目前房地產相關業者都還在持續觀望政策效應。

遠雄集團副總蔡宗易說，預計在三二九檔期推出的建案，目前將會密切關注往後兩周的市場反應，也會看看政府會不會再祭出打房新招，就目前買方觀望延遲下單的心態來看，不排除會延遲推案時間因應。

2011/03/01 【聯合報】

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