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◆新壽賣地 去年沒人要 今年搶著標~

新光人壽昨天標售台中市英才路一筆1,258坪的土地，由於地段佳，吸引9家業者搶標，最後由總太建設董事長吳錫坤以個人名義出價14.15億元得標，換算每坪土地單價為112.4萬元，加價率達60.6%，也創下台中市西區土地價格新高。

總太建設總經理曾定祁表示，未來這塊基地將規畫為高級住宅，建案預估將有8到10億元的利潤空間。

據了解，新光人壽去年就曾公開標售同一塊土地，但去年碰上金融海嘯嚴重影響房市，所有建商推案趨於保守，導致兩次流標，底價從一坪90萬降到80萬元都沒賣出去，現在卻飆過一坪破百萬的價格。住商不動產西屯店店長陳俊雄表示，這筆土地搶手，除了台中近日有多項重大建設，此外，七期土地越來越少，建商開始向外找黃金地段。

新壽表示，該筆土地底價8.8億多元，一坪約70萬，包括國泰、富邦、興富發建設公司等都投標，昨天前3標出價都在12億元以上。

新壽表示，這筆位在台中市西區英才路與民生路交叉口的土地，面對綠園道，土地面積1,258坪，是美術館園區內難得的大型且方正建地，屬早期購入之住宅區用地，連同舊建照一起出售，開發時可享有更高的容積優惠。

新壽表示，未來不動產投資會繼續以台北為重心，採取商用投資與住宅開發雙管操作，以收取長期穩定租金收益，並積極投資台北市優質住宅區土地，開發、興建銷售高級住宅，以獲得中短期的不動產銷售利得。

春耕不動產總經理洪富金表示，目前中部建商已將重心轉移到台中七期以外的其他區域，目前最熱門的地區，除了本次新壽的美術館特區外，還有中科、11期、12期重劃區。

2009/10/16【聯合報】

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