阿信

★淹水

看屋量與成交量雙雙大減~

接連的豪大雨和颱風造成多處積水，房仲說不但看屋人潮減少3成，成交量也少了一成，讓淹水區房價的議價空間有3-15%，至於房屋達人也舉例，民眾看房時不妨從牆壁和窗戶來判斷是否為淹水屋。

看房子看到牆壁有痕跡得特別小心，因為很有可能就是淹水屋。接連的豪大雨和颱風，讓大台北文山、三峽和土城一帶，不少房子泡在水裡，達人說，避免買到淹過水的房子，除了看天花板、窗戶這些眉眉角角，還可以注意這個地方。

菁華地段鬧淹水也讓淹水屋有了議價空間，像是房子沒有淹水，但周邊路段淹水導致出入不便，議價空間3~5％，至於停車場或一樓淹水，也有5-10%，不過如果房子本身就淹水，議價空間可達10％，讓新屋主修繕甚至可以談到15%。

購屋族考慮的淹水問題，只要願意花時間看屋，仔細觀察漏水情形，反而容易成為議價籌碼。

民視-2012/6/21 下午9:00

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