阿信

◆六張犁派出所都更案

招商會超搶手~

北市六張犁派出所都更案上午舉辦招商會，雖然未來新建大樓部份將作為出租住宅，但因地段佳、且採徵選實施可分回方式，仍吸引30多家建商到場。一般認為，此案如能順利招商，可望成為北市公有土地另一種主流開發模式。

目前北市公有土地不論大小，多已停售，小面積的土地，以參與等待都更為主，大面積則採地上權標售，如之前的敦南派出所地上權案、目前正進行的世貿二館都更案等。

六張犁派出所都更案，基地位於捷運六張犁站附近，在信義區嘉興街和信安街之間，共有兩筆土地，分屬台北市政府警察局及國有財產局，總面積約617坪，地上目前除一棟派出所外，另有一些低矮的職員宿舍

台北市財政局對此一更新案，嘗試採取新模式，雖然基地均為公有，但以徵選實施者方式，市府出地，開發商出資興建，最後再以市府約67%、開發商約33%的比例，各自分回樓地板面積，開發商並可自由出售分回的產權。

依照財政局今天公布的招商內容，未來將興建一棟大樓，其中低樓層部份作為新的六張犁派出所，另有中樓層由市府分回後，作為公營出租住宅，預計50戶，包括套房、兩房及三房產品等，高樓層住宅則歸開發商所有。

此一都更案在上月30日公告後，市場多認為雖然獲利比不上自行推案，但土地不用押成本，仍具相當吸引力。今天舉行招商說明會，即吸引元利、力麒、基泰、潤泰創新、皇翔等上市建商派員到場了解。

六張犁派出所都更案預計4月11日截標，隨即進行資格審查，於今年5月評選出實施者後，由於產權單純，預計1年內可走完都更流程，開工興建。

2012/02/09【聯合晚報】

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