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*信義、永慶 在大陸轉攻為守~

大陸調控房市政策持續發威，去年台資房仲業者對市場布局採保守態勢，今年信義與永慶兩大品牌持續轉攻為守，以穩定現有市場為經營主軸。

住商不動產兩岸營運中心營運長陳錫琮認為，大量熱錢流入亞洲尋找投資標的，是這波大陸房市暴漲主因，一線城市受影響最深，但內陸城市仍有開發機會，但要挑選到適合的合作對象，才會跨入新市場。

住商不動產統計，大陸北京、上海、杭州三個城市去年房市交易量分別衰退19%、10%與7%。

陳錫琮認為，現階段中國雖已有不少房企主動降價，但二手屋主因為取得成本低，多不願意大幅降價，也讓實施兩年的中國房市調控政策，降價幅度不如想像。

目前大陸對房市調控政策仍緊縮，預期將延續到年底，上海一手房均降價求售，降幅約二至四成，過去是半夜排隊等著買房，現在則出現半夜排隊等著退訂。

信義房屋進軍大陸市場18年，已進入上海、北京、蘇州、杭州、成都與青島等城市。

信義房屋董事長周俊吉去年起積極深入大陸市場，親自到內地督軍，對大陸市場仍有期待，今年仍在操兵與培養人才階段，預計2013年將加速展店。

永慶房屋則固守上海大本營，目前暫時按兵不動，以現有約40家門市站穩市場，去年原本預定開二、三十家店的計畫也暫時擱置。

2012/02/08【經濟日報】

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