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*港豪宅狂賣 大陸富豪捧場~

大陸富豪捧場，香港上月一共售出1,350戶價格在港幣1,000萬元（約新台幣4,140萬元）以上的豪宅，是8月的三倍。香港開發商為吸引大陸富豪買房，推出「一對一」貼身服務，還有人推出買房就送「移民顧問費」。

香港地政局公布最新資料，今年9月，香港共成交1,350件的房地產物件，但8月只賣出500件，顯示香港豪宅行情正急遽升溫。今年前九個月，香港高級住宅售價已經漲了近三成。

統計指出，香港最新推出的三個豪宅樓盤，幾乎是一推出就成為市場搶手貨，像是剛拿下上月銷售冠軍的「九龍站君臨天下」，就賣出463件，「尖沙嘴名鑄」賣出126件，捲土重來的紅磡海濱南岸，也成交了118件。

三大買氣最旺的豪宅讓開發商套現港幣124.3億元（約新台幣516.2億元），其中，尖沙嘴名鑄才剛以港幣2,450萬元（約新台幣1.01億元）售出一戶816呎的海景房，每呎平均售價逾港幣3萬元，比倫敦市中心的豪宅新盤還貴上六成，被香港人封為「全港最貴一房戶」（小套房）。

香港經濟導報引述戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，香港豪宅樓價已非香港人支撐，在整個珠三角的資金支持下，加上大陸、香港兩地的利率都很低，買樓保值成為主導思想，由此推動樓價不斷上升。

據瞭解，香港開發商為了爭取大陸富豪到香港買房，可說是挖空心思，在最近的大陸十一長假裡，不少開發商推出到香港看房，順便到維多利亞港看煙火，甚至還有人鼓勵「移民買房」，只要買房就贈送移民顧問費。

彭博引述「高力國際」看法認為，香港房貸利率仍處在低點，很容易助燃市場買氣，今年前九月，香港豪宅價格上漲高達28%。高力國際估計，香港房價在未來六至12個月，還可能上漲5%到10%。

2009/10/07【經濟日報】

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