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*首批合宜住宅 5建商投標~

內政部營建署推出的第一批合宜住宅機場捷運A7站案，上午進行資格標開標，共計有5家建商投下13封標單，營建署表示，今天審完資格後，將於7月再開價格標定案，預計2014年4月可推出第一批合宜住宅。

今天出手投標的建商分別是遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、櫻花建設、麗寶建設等五家建設公司，名軒總經理李木鐸、櫻花總經理陳世英都親自到場。

為解決高房價民怨，內政部於去年選定機場捷運線A7站附近土地興建平價住宅，後更名為合宜住宅，經過區段徵收及都市計劃變更後，於今年4月28日公告招商開發。

A7合宜住宅分成4筆基地，共計9.81公頃，總底價共35.67億，換算每坪單價約12萬元，以300%的容積率來算，每建坪成本約4萬元。

合宜住宅開發方式為營建署以土地預標售方式，在土地全部完成整合之前，先出售給建商，再由建商依營建署所規定的住宅規格、建材、未來售價等進行興建。

依規定，A7合宜住宅至少興建2451戶，其中包括121戶只租不售的社會住宅，未來出售，建坪單價均價不得超過15萬元，公設陽台每坪最高6.5萬元，公設比不得超過30%等。

稍早傳出不少建商有意投標，不過今天上午正式開資格標，只五家建商投標，由於營建署分成四塊基地四標，有業者全部投標，但也有只選擇其中一兩標，因此共有13封標單。

上午到場的名軒開發總經理李木鐸表示，A7合宜住宅限定售價，建商利潤有限，估計只有15%的空間，扣除利息、未來管銷成本，獲利相當有限，但由於大台北土地一地難求，合宜住宅銷售較沒問題，風險較低，再加上配合政府政策，因此麗寶機構分別由麗寶建設及名軒開發出手投標。

除了A7合宜住宅外，營建署另規劃板橋浮洲合宜住宅及林口文化一路合宜住宅，浮洲合宜住宅上周舉行招商會，吸引80餘家建商到場，預計興建4300戶，林口合宜住宅也規劃推出2000多戶，兩處地點售價預料將高於A7站合宜住宅。

營建署上午資格標審查採不對外公開方式，引起外界質疑黑箱作業，不過營建署表示，並未違反採購法，雖僅13封標單，但營建署預計下午五時才能完成審查。

2011/06/24【聯合晚報】

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