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◆台鐵都更案標售 價飆五成~

台鐵局昨（14）日標售新北市板橋、捷運府中站旁的「昇陽府中棧」住宅及店面，39筆標的共吸引272封標單，最後全數脫標，其中店面最高成交價每坪逾159萬元，住宅也出現每坪超過53萬元區域新高。

「昇陽府中棧」是全國首宗公辦都更案權利變換分回店面與住宅的個案，也是台鐵第一次標售新成屋。住商不動產指出，此案在四年推案時，每坪約35萬元，至今漲幅近五成；此標售案為台鐵進帳6.9億元，較底價多出1億元。

值得注意的是，華南金資產管理公司此次39標全投，台灣房屋研究部經理洪暉恒估算，該公司光押標金就得花5,845萬元，最後以每封標單總價加1萬至2萬元的策略，拿下四戶住宅。

「昇陽府中棧」的基地原是台鐵宿舍區，經新北市政府規劃為公辦都更案，由昇陽建設得標承建，於97年8月完工，地上15層、地下一層、總戶數131戶的複合式大樓，經權利變換後，台鐵共分回五戶店面及12樓至15樓住宅34戶。

此次台鐵將39戶全數拿出來標售，其中，店面坪數在21坪至40坪間，底價為每坪81萬元至84萬元不等；住宅坪數則在24坪至43坪之間，底標約每坪39萬元至48萬元。

2011/06/15 08:45【經濟日報】

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