阿信

◆全台主要都會區房價

本季盤整~

永慶房屋昨（28）日公布第一季房價指數，預判第二季全台主要都會區，房價將全面進入盤整期，在國際經濟情勢仍未明朗，明年即將總統大選，政府祭出奢侈稅等重手管制措施，今年房價要像去年跳空追高的機會大幅降低。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，今年元月份房市交易熱絡，市場氣氛普遍很樂觀。

九大都會區中，台北市第一季房價漲幅高達8.9%，明顯高於其他都會區。

北市第一季雖然市場彌漫利空氣氛，但好地段房屋依然處於供不應求狀態，交易量僅較上季萎縮2.11%，量能尚未失控，導致短期間內屋主降價求售意願不高，價格仍舊堅挺。

黃增福說，台北市3月實際交易量來看，交易量能已開始明顯萎縮，買方逐漸轉趨觀望，成交個案創新高價占比，更由前兩月35%，滑落至兩成以下，顯示追價意願愈來愈弱。

現階段台北市房價雖尚未明顯下修，主要仍是高價精華地段買氣依然有長期資產配置族進場支撐，但不少市郊地區在奢侈稅利空下，賣壓正逐漸加重，價格下修狀況越趨明顯。

2011/04/29【經濟日報】

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