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*永和新生地降門檻 月底前招標~

新北市政府推動「永和新生地（大陳義胞地區附近地區）都市更新案」，全案規畫為7處更新單元，去年7個單元採同時招商，雖有20家廠商領標，卻因產權公有私有混雜，整合難度較高，最後無人投標。

市府檢討後，決定降低申請門檻，把7處更新單元以分別招商方式甄選實施廠商，以第1、2單元先行招商，本月31日前公告招標，希望6月順利標出，帶動全區更新。

永和大陳義胞社區位在永和區保安路、保生路與環河西路之間，緊鄰仁愛公園，面積約9.56公頃，其中公有土地佔53％約5公頃，全部參與都市更新計畫。

市府城鄉局更新處主秘黃秀源說，第1單元面積約1.8公頃、現有350戶，第2單元面積約1.1公頃、現有230戶，其中公有地都佔約61％，市府不但是最大地主，也是廠商的夥伴，會盡最大努力與住戶溝通，協助整合，希望以緊臨新店溪水岸，塑造兼具寬闊、安全、私密與親水特性的高品質居住環境。

黃秀源表示，大陳義胞社區共約1500戶，早年從大陳島撤退來台的義胞經政府安置而得名，現況房舍老舊或巷道狹窄，甚至被稱為「一線天」，5年前被內政部選定為都更示範區，市府也指定為「策略性再開發地區」。

他說，大陳義胞地區都市更新案是國內第一個以畫定策略發展地區方式辦理的都更案，容積獎勵從50％提高到100％，比一般獎勵多出1倍。去年辦理招商，希望在2016年完成更新，但最後無人投標。

市府重新檢討後，決定7處更新單元採分別招商，這樣可將申請門檻從所有權人逾五分之三、總樓地板面積逾三分之二，調降為各逾二分之一，及廠商調整財務能力、保證金、開發能力等金額都調降一半，整合期程也延長半年，只要3年整合逾50％所有權人即可。

2011/03/22【聯合報】

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