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◆迎陸客 台開拚商辦旅館~

台灣土地開發（2841）總經理賴昭輝昨（14）日表示，雖然政府祭出奢侈稅等政策性打炒房措施、盼抑制房價，但對商用不動產來說，影響不大，且陸客來台自由行開放在即，未來台灣的旅館、商場、商辦等不動產，都將受帶動。

為迎接此商機，賴昭輝指出，目前台開旗下三大主要開發案包括新竹新埔智能生態園區案、金門工商休閒園區BOT案、花蓮光華樂活創意園區案，都將在今年啟動。

而這三大開發案的營建等投資成本約需100億元，台開除以自有資金與融資支應外，也盼透過私募來充實銀彈。

其中，新埔案可開發規模2.28萬坪，台開將打造生態精品旅館、共123間客房，酒店式公寓、共344戶及獨棟別墅25棟，預計第三季完成設計。

賴昭輝透露，目前也正與專家討論，將在此區發展國際觀光醫療園區，朝高級健診、植牙、醫學美容等高產值內容規劃。

金門案的第一期則已在1月取得建照，賴昭輝表示，此案是行政院促進民間參與公共工程建設四大BOT案中，規模最大的一個，第一期將興建免稅購物中心，未來亦將開發飯店、觀光休閒設施等。

至於花蓮案的開發內容包括文化表演劇場、客家土樓飯店、休閒農場與馬場、國際養生園區等，飯店部分今年可動工。

2011/03/15 【經濟日報】

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