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*大安區法拍屋 每坪67萬~

台北地方法院、台灣金服昨天拍賣北市大安區住宅與純辦公大樓，由於地屬精華區頗受矚目，但過程中並未出現瘋狂搶標情形，最後拍定價格約每坪67萬元，符合區域行情，房仲業者表示，北市房價恢復理性。

台灣房屋不動產分析師邱太煊說，台北地院拍賣的物件，門牌位於大安區敦化南路2段63巷的2樓住宅，總坪數36.8坪、底價2300萬元，最後吸引4封標單，由吳姓民眾以總價2489.9萬元拍定，換算底價每坪僅67.66萬元。

邱太煊說，北市法拍創高價的產品通常位在主幹道上、名人巷中，此物件坐落敦化南路巷弄內，未臨近忠孝敦化商圈，地段較不具特殊性，所以加價幅度不熱絡。

另外，台灣金服拍賣大安區復興南路1段380號4樓商辦，總坪數34.4坪、底價2149萬元，最後由第一金融資產以總價2366.68萬元、每坪68.8萬元拍定。

邱太煊表示，該棟商辦行情每坪60到65萬元，租金行情約每坪1500到1600元，投報率約3%；如今拍賣價格提升至每坪68.8萬元，投報率跌破3%，顯見目前北市呈現商辦正熱的趨勢。

2010/10/14 【聯合報】

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