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◆中古屋市場  左營區最夯~

高雄市地政處統計資料顯示，今年6月中古屋建物產權移轉件數左營區首度超越三民區，以383件勝出，三民區居次，鼓山第三，高雄中古屋市場呈現微妙的變化。

信義房屋高雄區協理林武雄指出，依建物移轉件數看來，左營區在5月已和三民區打成平手，6月更上一層樓，成為中古屋市場龍頭，可看出左營區房屋市場日漸看好。

信義房屋博愛明誠店經理陳麗蘭認為，左營地區以捷運兩側，博愛二路沿線詢問度最高，首排捷運住宅與店面最受歡迎。

「凹子底是目前北高雄最成熟商圈」陳麗蘭說，大型餐飲連鎖紛紛在這裡開店，假日用餐人潮多，是北高雄少數會塞車的地區。

信義房屋漢神巨蛋店經理侯鐵漢形容，左營區像是一個青春期的少女，每天都在不斷的變的更成熟，更吸引人。

三民區首度「拱手」讓出冠軍寶座，信義房屋後驛店經理陳毓禮說，這是商圈發展的結果，三民區幅員廣大，土地供給充足，近來政府大力開發中都地區，勢必成為下一個推案戰場，加上鐵路地下化持續進行，未來跨起高雄車站的高架拆除後，城市新風貌展現將把三民區推向另一個高峰。

鼓山區成交主力集中在美術館特區及農16重劃區，信義房屋農16店經理蔡佳勳說，農16規劃完善，凹子底濕地公園完工後，面公園第一排已成為豪宅聚集地，區域內有大型公園，有捷運，重劃區內住宅多為五年以下新屋，選擇性多。

林武雄說，央行對北部祭出房市限貸區域及成數，對高雄來說是一個好機會，不管自住貸款負擔或投資貸款環境，都對買方很有利。

2010/07/05 【聯合報】

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