阿信

◆房屋點交問題多  寧當「機車」客~

　　圓了購屋夢之後，入住之前，最重要的就是點交問題！不管是買新成屋或是中古屋，都得面臨點交的問題，房仲業者建議，點交千萬別怕當機車客，最好一次把問題都挑出來，日後才能住的更安穩。

■　點交學問多 錙銖必較有保障

　　以住在板橋的黃小姐為例，本來購買板橋的小套房，打算做個夾層空間，也找好了設計師規劃空間，由於是新房子空間看起來很乾淨明亮，但S小姐因為有先問過設計師朋友，點交時把建商附的拋光石英磚與浴室的地磚、壁磚，一塊一塊敲敲看有無空心的狀況，一敲下去發現問題多多，要求建商幾乎把整間的瓷磚重新做過。

　　至於購買中古屋的小洪就沒有這麼幸運了，跟老婆好不容易存了一些自備款，買了北縣外圍的一間房子，點交時只確認水電有沒有問題，搬進去才發現，居然出現「分離式」馬桶，馬桶底座並沒有和地板穩固連接，另外，大樓外側的自來水開關轉扭，一轉就故障，電燈的開關有些感應不良等，打壞購屋的好興緻。

■　保存DM與合約 日後出包有憑據

　　住商不動產企研室主任徐佳馨分析建議，民眾購置預售屋成屋要點交時，最好拿當初的廣告單與留存的資料，看看建商有無偷工減料，建材、公設、花草樹木等，是否依建商承諾的點交，現在不少新成屋都傳出點交的糾紛；至於購買中古屋，除了基本的水電外，其它能動的就去推一推、動一動，避免出現意料之外的小問題，屆時交屋還得浪費自己的時間與金錢去解決，就得不償失了。

2010/07/01 【網路地產王】

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