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十大民怨之一／讓人恨在心裡的房價~

大台北地區不斷飆高的房價，讓大多數受薪階級看在眼裡、恨在心裡，成了十大民怨之一。國立政治大學經濟系特聘教授林祖嘉呼籲政府應仿照行之有年的消費指數，定期公布「房價指數」，讓民眾清楚知道合理的房價。

林祖嘉指出，長久以來，台灣房地產交易市場均處於訊息不對稱的環境下，建商及房屋仲介商很清楚房地產的成本，消費者卻普遍不知合理的房價，雙方交易時，消費者往往得付出較多的購屋成本，導致荷包失血。

他建議政府應儘速立法，規定所有不動產交易都應依實際交易價格登記，且不動產相關稅負也都應依實際價格課稅。有了即時且完整的房地產交易資料後，政府可每月公布「房價指數」，既可減少炒作與投機的空間，更能讓一般消費大眾以更合理的價格買到房子。

在此之前，林祖嘉提醒有意購買房地產的民眾，不妨多蒐集資料，再進場選購理想中的房子。他認為目前國內房地產議價空間很大，一進門先殺價3成不算過分，最後以建商開價的8折成交應屬合理。

2010/06/09 【聯合晚報】

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