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★台北準雙捷運宅 3年漲逾5成~

大台北房市低迷，不過「雙捷運」周邊住宅，房價相對抗跌，房仲業者統計，近3年來，大台北地區已通車的6個雙捷運站周邊住宅，房價平均漲幅超過30%，成為保值抗跌的房市亮點區域。

「雙捷運宅」是指，2條捷運線開通、交叉的周邊住宅。好房網統計，大台北已開通的6個雙捷運站，從2009年到2011年，3年來漲幅分別為，忠孝新生站漲54.46%、忠孝復興站漲41.55%，古亭站漲27.83%、中正紀念堂站漲25.74%、民權西路站漲17.8%、台北車站漲12.74%。

除了台北車站漲幅相對落後，其他5個捷運站周邊房價平均漲幅，都高於台北市房價平均漲幅13%。

好房傳媒中心經理李建興說，未來3年將通車的捷運線，還有新莊線、信義線、松山線、機場捷運線，將打造出新的6大雙捷運站，包括松江南京站、三重站、東門站、大安站、中山站、南京東路站。

好房網統計，這些即將開通的「準雙捷運宅」漲勢驚人，過去3年房價平均漲幅，松江南京站漲56.15%，三重站漲43.32%，東門站漲40.12%，大安站漲37.04%，中山站35.66%，南京東路站23.85%。

李建興分析，松江南京站漲幅居冠，是因為位於捷運新莊線、松山線交會站的松江南京商圈，該區域商辦大樓聚集，向來有金融街之稱，加上後ECFA時代，兩岸經貿往來熱絡，房價後市看漲。

漲幅居次的三重站，則是受惠新莊線與機場捷運線交會，從沒有捷運站的生活圈，躍身為雙捷運站區域，房價也因此一躍而上。

2011/12/20【聯合報】

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