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◆國泰獵地 不到2月50億買6筆~

ECFA（兩岸經濟協議）效應發酵，房市強強滾，國泰集團全台大獵地，最近不到二個月內，國泰人壽及關係企業國泰建設斥資五十億多元，大舉買進六筆不動產，台北市、新北市、新竹與大台中等縣市，都有國泰集團身影。

國泰人壽昨天公告，以總價十六點六六億元（每坪一百卅五萬元）標下台北金融中心的十三、十四層樓，國泰將做為辦公室出租，報酬率將近百分之三。

國泰人壽目前已擁有台北金融中心大樓的三、四、五及十樓，每月每坪租金三千元左右；昨天再標下兩層樓，都將做辦公樓層出租使用，每年租金收益率達百分之二點七。

相較於其他集團，國泰近期更為密集投資房地產。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊認為，在ECFA加持下，台灣房地產面臨結構式改變，國泰之前投資不動產，稍嫌保守，近期反守為攻，如此也象徵房市不會很快修正。

邱太煊表示，國泰投資房地產，每隔一段時間，都會有代表作，且各個精華區都不缺席。

例如一九九八年，國壽以總價八十二億、每坪兩百廿七萬元，標下信義計畫區三千多坪A3土地，號稱信義區「最後且最大一塊完整土地」。

國泰原先計畫與四季飯店合作，但後來取消，據了解，近期已找到新的合作對象，A3已經開始整地，國泰也準備參與ECFA後的信義區新商機。

去年三月，國泰建設以總價廿七點八九億元、每坪廿百廿萬元標下新北市新店區光明街土地，即將準備推案；在此之前，國建「已經一年沒買地」，一出手就創下當時「新北市」的最高價。

前年，國壽在大安區有代表作，以廿九點九億元買下錢櫃SOGO大樓，用建坪換算，每坪高達一百卅萬元，至今仍是忠孝東路商辦大樓的最高價。

2011/01/12 【聯合報】

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