阿信

★新北市區 去年賣屋稅增5個百分點~

財政部最新核定，新北市三重、板橋、新莊等地的賣屋財產交易所得標準為21%，首度超越高雄市的20%，也是新北市售屋所得標準史上最大調幅，去年賣屋的市民今年須多繳一點稅。

新北市這次調漲賣屋所得標準適用的區域，包括三重、板橋、永和、中和、新莊、新店、土城、蘆洲、汐止和樹林等原來的台北縣「縣轄市」，至於鄉鎮則維持8%的計算標準。

台北縣今年升格為新北市，民眾在享受直轄市的光環之餘，售屋的所得稅負擔也增加不少！

不過，新北市民儘管售屋所得標準已調到史上最高，但還是差台北市的37%一截，高雄市則從19%調高為20%。

財稅官員解釋，「財產交易所得」，指的是賣屋等財產的獲利，目前賣屋申報財產交易所得有兩種方式：一是賣出價格減去買進成本，賺錢的繳稅，賠錢免繳，還能申報財產交易損失抵稅，但民眾必須出具成本證明文件；二是拿不出證明文件，依財政部發布的賣屋財產交易所得標準報稅，計算方式為房屋評定現值乘上售屋標準。

財政部日前邀集國稅局開會，討論今年5月報稅的賣屋所得標準，北區國稅局原本建議從16%調高為18%，但財政部認為新北市部分地區漲幅驚人，有必要重新檢討；北區國稅局重新調查後，建議調高到21%，也獲得財政部同意，作為民眾5月報稅的依據。

官員舉例，民眾去年賣掉一間三重市的房子，評定現值100萬元，若拿不出成本證明文件，直接參考財政部訂出的標準計算所得，今年5月就要申報21萬元的財產交易所得（100萬X21%），假設適用稅率30%，就得多繳6萬3000元的稅。

2011/01/04 【聯合報】

找房子,買屋,賣屋,租屋,房屋買賣,新北市房屋

台北市房屋,永和市房屋,中和市房屋,中古屋買屋賣屋