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★擠進大安學區 至少備700萬元~

每年4月是明星小學設籍的時段，但大台北房價飆漲，要想靠買房讓子女擠進明星公立小學，代價也更貴了。根據房仲業者統計，若要在台北市大安區買一間套房，最低門檻約在總價700萬元起跳；至於信義計畫區內，每坪單價至少80萬元起。

根據台北市教育局額滿國民小學名單，住商不動產企劃研究室調查區域行情與最低進入門檻後發現，大安區新生、金華、國北教大附小門檻最高，平均總價至少要700萬元起跳。而最貴氣的學區非信義區的博愛國小莫屬，信義計畫區內至少要單價80萬元起。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市額滿的17間國小，都因有教學特色受青睞，例如新生、健康、文化等國小的雙語教學；力行、博愛、國北教大附小等校的優質師資；金華、民生、建安等國小具有悠久歷史，長久的口碑與風評讓這些學校成為家長眼中的首選，連帶讓區域房價成為區域不敗。

綜觀各行政區，在文山、內湖、北投三區的家長最幸福，想在名校學區，每坪20萬元仍有機會，雖屋況差了些，但可兼顧荷包與孩子前途，算起來是不錯的買賣。而這三區相較於其他區域，外來客少，房價也較為穩定。

至於大安、信義、中正、松山這些區域的名校，父母就得有心理準備，單坪價格都在45萬以上的沉重負擔，讓許多家長退而求其次選擇買套房；但除了敦化國小周邊還找得到總價500萬元的套房，其他區域總價動輒600萬起跳，對家有學齡兒童的父母來說是一大負擔。

不過，這類學區套房仍有好處，除了銀行願意給予較高成數的貸款外，其轉手性強，相較於其他區域產品更有爆發力，都是學區產品的吸引家長們接手的重要原因。

徐佳馨說，以去年為例，想進入這些明星學校至少在當年4月25日之前設籍，某些更熱門學校還得要提前，其中新生國小更得在92年11月14日就得設籍，顯見競爭激烈。

2010/04/03 【聯合報】

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