台北中永和買屋賣屋~ 阿信(游宗信)

[ 中和永和房屋買賣的阿信 2012.01.08最新上架商品 ] [ 全部商品 ]

仁愛頂加 6房3廳2衛 方正格局,邊間 868萬元

樂華夜市住店1+2樓 56.49坪. 1+2/11 文武百業/辦公/店面  3200萬 元

南勢角便宜美寓 權狀 30.29坪.3房2廳2衛 近捷運/夜市 邊間採光

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宜安標準美二樓

新北市中和宜安路23巷

1xxx萬權狀 23.53坪

屋齡 40年樓層 2/4

使用約 30 坪

格局 3房2廳1衛1儲

土 地 總 面 積： 40.32 坪主 建 物 ： 23.53 坪

權 利 範 圍： 1/4 附 屬 建 物： 補登中 坪

持 分 面 積： 10.08 坪公 共 設 施： 坪

市公所美寓

新北市永和竹林路201巷

1xxx萬權狀 32.66坪

屋齡 40年樓層 4/4

格局 3房2廳1衛

土 地 總 面 積： 48.40 坪主 建 物 ： 26.94 坪

權 利 範 圍： 1/4 附 屬 建 物： 5.72 坪

持 分 面 積： 12.10 坪公 共 設 施： 坪

座 向： 南/北

★股王股后攻頂 台股再漲百點~

歐美股市因經濟數據亮麗走揚，台股龍年開紅盤後連漲 4個交易日，開盤直接越過7600點，股王大立光及股后宏達電聯袂漲停，激勵多頭信心，大漲逾百點，有機會挑戰前高7743點。

加權股價指數終場上漲103.25點，漲幅 1.36%，以最高點7652.46點作收，成交值新台幣1662.67億元，再創近期新大量，資產、營建股今天漲勢最為凶猛，營建類股指數大漲 3.27%，電子、金融類股也有1.61%及1.23%的漲幅。

法人表示，電子、金融、傳產近期輪漲，結構尚稱健康，雖然盤面上中小型股活蹦亂跳，但權值股也有持穩表現，今天股王股后大立光、宏達電聯袂亮燈漲停，激起多頭氣勢，太陽能、LED、遊戲股、面板也持續走強。

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*皮膚有紅疹 當心接觸性皮膚炎~

人體肌膚常會因為戴眼鏡、接觸銀鎳飾品、衣服材質或敷草藥改善痠痛而造成接觸性皮膚炎，皮膚科醫師提醒民眾若皮膚出現紅疹、小水泡、發炎等，可能是接觸性皮膚炎，應速就醫。

國泰綜合醫院皮膚科主治醫師詹融怡表示，最近有名男子因年前幫太太大掃除，背部痠痛不適，購買不明草藥來貼，2、3天後，背部泛紅發癢，也起小水泡、破皮與潰爛等，穿脫衣服時很不方便，連睡覺都要趴著睡，就醫確診為接觸性皮膚炎，經使用類固醇治療約2週後，症狀已緩解。

不僅貼不明草藥會導致接觸性皮膚炎，詹融怡表示，求診的病患中，有1名女性是因配戴眼鏡造成皮膚炎，病患平時擁有4、5副眼鏡，用來搭配衣服做造型，但每次用到某支塑膠眼鏡時，鼻翼兩側就會開始發癢、泛紅，而懷疑是眼鏡致皮膚炎。

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◆土增稅優惠申請 不限一次~

曾先生問：8年前結婚時將舊屋賣掉換成新房時，申請過自用住宅土增稅率10%優惠稅率，最近想換一間較大的房子，但又不想繳一大筆土增稅，請問有什麼方法可以合法節省稅負呢？

勤業眾信聯合會計師事務所莊瑜敏會計師答：土地增值稅的稅率是根據土地漲價數額高低，依20%、30%或40%的稅率累進徵收。但土地稅法第34條規定，土地所有權人出售自用住宅用地，都市土地面積未超過3公畝（約90坪）、非都市土地面積未超過7公畝（約211坪），土地增值稅可按土地漲價總數額10%計算，但以一次為限。

你8年前提出的，就是土地稅法34條規定的「一生一次」優惠稅率；但政府先前修法，自99年1月1日起，民眾若申請過「一生一次」，再出售自用住宅用地，並符合一定條件（見附表），仍可申請10%的土增稅優惠稅率，也就是所謂的「一生一屋」。

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★北市非自住房屋稅 恐將大漲~

台北市稅捐稽徵處長黃素津昨（31）日表示，北市已完成房屋合理化課稅研究，並提出差別稅率、逐年提高標準單價及提高折舊率三大改革建議，最快103年修正實施，持有非自住房屋的民眾，房屋稅稅額恐怕會提高。

黃素津指出，各地方政府房屋標準單價、折舊率與耐用年數等稅基，已30年未調整，無法合理反應房屋建造成本與市場價格，且老屋和新屋的房價，與要繳的房屋稅額不成比例。

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  *設計家秘技／

自然混搭風格好時尚~

混搭風格是近年來非常流行的設計手法，常見的混搭風例如自然混搭古典、休閒混搭現代風格等等。本文所要介紹的就是加入自然元素的混搭風，在原本奢華的空間調性裡，適當的加入自然素材如木材質感的地面或者牆面等等，可以為空間帶來溫暖的氣氛；又或者搭配綠色植栽以及具有質樸氣氛的端景裝飾，都有讓人眼睛一亮的混搭效果哦！

秘技1/借景搭配傢具豐富空間感

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