雙北市 

雙北市房價 十年飆一倍~


 

房市降價議題餘波盪漾,但《住展》雜誌昨(12)日統計,目前房價尚未明顯下修,觀察雙北市近十年來預售市場的房價走勢,漲幅都超過一倍,也都只有金融海嘯期間曾下跌,顯見台北房地產因供不應求,漲多於跌。

 

《住展》雜誌研發長倪子仁說,台北市2002年預售屋的房價為每坪36.7萬元,2011年為80.3萬元,也就是說十年來上漲1.18倍。

 

新北市2002年的房價為每坪16.8萬元,2011年為33.6萬元,也上漲一倍。

 

台北市十年來的預售屋房價,僅有金融海嘯後走跌,從2008年的每坪59.9萬元,跌至2009年的每坪57.6萬元;新北市亦然,房價從2007年的每坪24.4萬元,跌至2008年的每坪21.3萬元。

 

但下跌後就是反彈。20092011年的三年期間,房價上漲的幅度驚人,如台北市三年來的漲幅高達39.4%,新北市漲幅高達55.5%

 

倪子仁表示,預售屋是房市的先期指標,現在買的價格,是未來一至二年後交屋的價格,二年後的房價會如何,誰也不敢妄下斷言,長期來看,雙北市房價上漲的趨勢仍是不變。

 

倪子仁說,今年房市應是「價平量增」,購屋者應該掌握於選前止住的房價,將眼光放遠,擇優入場。

 

 

2012/01/13【經濟日報/黃啟菱】

 

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