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 ★豪宅預售屋獵漏追回16億~

豪宅、預售屋查稅滿周年，國庫進帳16億元。炒房漏稅區集中北部，特別是台北市及新北市，北部縣市一年查獲短漏報房產獲利超過700件，補稅額逾13億元，占總補額逾八成。

財政部去（99）年12月下令全國五區國稅局針對短期頻繁移轉的高價豪宅及預售屋查稅，至今滿周年。

財政部統計，五區國稅局一年來總計選查1,071件個人從事不動產買賣的短漏報獲利案件，漏報房產利得共47.2億元，補稅額合計15.83億元。

按照財政部統計，近一年查獲個人買賣豪宅或預售屋涉及短漏報的交易所得，平均每件多達441萬元；平均每件補稅額也有147萬元。

財政部指出，截至今（100）年11月30日為止，五區國稅局總計追查1,071件個人買賣不動產逃漏稅案件中，預售屋交易是這次查稅重點對象，不僅選查件數較多，查獲補稅額也占16億元總補稅額的46%。636件逃漏稅案件，漏報所得額24.73億元，核定補稅額多達7.34億元，平均每件補稅額115.4萬元。

屬於成屋（豪宅）交易部分，由稅捐機關按實際交易價格核課的案件共有171件，漏報所得額1.43億元，補稅額也有3,059萬元。

五個國稅局查炒房漏稅的成果，隨炒作程度而有不同。其中，台北市及北區國稅局共計選查780件，查獲的漏稅所得額就將近40億元，北部縣市的炒房利得補稅額高達13.6億元。

中部以南縣市這一年來總計選查約300件，但受房價波動較小，炒房熱度不若北部下，補稅額只有2.1億元。

財政部表示，查炒房行動將進入常態化，各個國稅局每年都要自訂選案查核標準，針對漏稅嫌疑最高的案件進行持續性調查。

財政部提醒納稅人，買賣不動產必須誠實申報所得稅，一旦被查獲漏稅，除補稅，還要再被加處至少0.5倍罰鍰。

2011/12/22【經濟日報】

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