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★現代住宅 月繳房貸7,400~

標榜「只要租得起，就買得起」的現代住宅方案，經建會已報行政院討論。經建會高層官員表示，現代住宅至少規劃四種方案，沒有配合優惠房貸，預估最快5月底前有結論。

官員表示，經建會報院的現代住宅方案，以100%的國有土地、在捷運600公尺以內、坪數約16至20坪、70年地上權的「實品屋」為例，針對政府不收權利金、收一成、三成及五成權利金等四種方案版本，試算出房價和每月繳息。

從不收權利金到收五成權利金，估算房價從280萬到350萬元，以20年來計算房貸，住戶自備兩成頭期款，每月房貸最少1萬100元，最多1萬4,600元；以30年計算，房貸每月最少7,400元，最多1萬600元。

官員指出，如果是提供所得很低的人住，當然搭配政府不收權利金，如此房價就不會墊高，試算後可在新北市買到20坪、總價300萬元的房屋；如果是要收取較高的權利金，適用對象所得上限自然就提高。

權利金部分，經建會規劃是以土地公告現值計算成數。經建會提出多種版本，最終版將由行政院定案。

官員表示，政府如果真的要做，有土地的單位零零星星推出，提供的戶數少，變成過去的國宅一樣要抽籤，如果只有少數人抽得到，沒抽到的人會覺得不公平，就不容易成功。

2011/05/17【經濟日報】

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