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              北市預售屋  

北市預售屋 看跌一成~


 

 

《住展》雜誌昨(21)日表示,台北市今年第一季的預售屋行情價每坪走至74萬元,為歷史新高,但受奢侈稅衝擊,第二季房價可能會下修一成。


永慶建設暨代銷總經理葉凌棋表示,目前已有不少投資預售屋者停利出場,由於近年房市漲幅大,停損出場者如今占比還算少,若奢侈稅上路後,停損出場者可能會增加。


葉凌棋觀察,目前預售市場已出現延後推案將預售改為先建後售已進場銷售的物件則採拖延策略等三大類現象,近期甚至也傳出有建商逆勢提高開價,讓代銷業者自動退場。


甲山林副總徐永仁說,到第三季之前,房市難有大表現,而年底與明年初都各有選舉,屆時市況也很難說。


葉凌棋提醒,兩年內的預售屋若要換約,必須要掌握建商登記時程,要在建商向主管機關提出第一次總登記前半個月換約。


 

 

2011/04/22【經濟日報】


 

 

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