奢侈稅提早  

奢侈稅提早 賣屋潮4月上演~


 

 

立法院財政委員會今天初審通過奢侈稅草案,且有可能提前到 6月上路。房仲指出,若提前實施將壓縮市場觀望期,加速賣方出手,原本預設的 5月賣屋「逃命潮」可能提前到 4月。


立法院財政委員會初審通過奢侈稅草案,刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目,並增加房屋改建都市更新兩項;且依時程推算,若立法院最快15日三讀,奢侈稅 6月上路不意外。


信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,市場原本預期奢侈稅 71日正式實施,回推到 5月是投資客投機客最後的售屋逃命潮,若提前到 6月實施,整體房市的觀望期立刻壓縮,呈現「加速趕底」的走勢。


蘇啟榮指出,依信義房屋內部統計,今年 3月大台北地區因為奢侈稅決定上路新增 3成的委賣量,除了投資客投機客外還包括很多看壞未來房價的自住客也加入售屋潮,形成委賣量大增;若奢侈稅提前到 6月上路,售屋逃命潮勢必提前到 4月。


他估計,4月的委賣量將如同3月,將比今年 1月增加 3成以上,賣方不是再折讓價格,就是乾脆出租,留著兩年後再出售。對於買方來說,可供挑選的好標的更多,但因為觀望期壓縮,究竟賣方會折讓多少價格很難預測,買方不易探到底價,4月將是最緊要的觀察期。


 

 

中央社 :2011/04/06 17:06


 

 

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