消基會

*消基會:大台北房仲佣金應調降~


 

消基會檢視國內十大房屋仲介連鎖業者提供的履約保證,發現高達七成仲介要消費者自付履約保證服務費用,且全數仲介業者皆可從履約保證專戶中直接扣除服務費,質疑履約保障最後只保障到仲介業者。



消基會還認為,大台北地區仲介業者收取的佣金,應降至交易總額的3%較為合理。


消基會調查中信永慶東森信義台灣太平洋房屋21世紀不動產住商不動產有巢氏房屋全國不動產所提供的履約保證制度。調查指出,10家中有7家要求消費支付成交價萬分之二萬分之六的履約保證服務費用。若以本月分房仲業者統計的台北市看房平均價格9951997計算,消費者需付出199011982的服務費。


消費者透過仲介進行房屋買賣時,買方通常直接將佣金交給仲介業者。消基會指出,履約保證專戶中的價款僅能在交屋後才能動用,全數仲介業者卻可在履約專戶中扣除賣方佣金稅費代書費仲介服務費等,受益的還是仲介業者。


房價居高不下,消基會認為,這波「」聲中,仲介所需負擔成本並未相對升高,卻有高達90%仲介業者收取的佣金為交易總價的5%6%。以台北市看房平均價計算,消費者需負擔的佣金高達49.75元到59.85萬元,明顯偏高。


消基會表示,買賣雙方任一方違約時,負擔保證責任的仲介業應負起履約責任,但現行仲介業者所提出的履約保證僅是「價金轉付」,將專戶中的金額作違約金支付,並非100%保證履行契約。


消基會認為,仲介業者收取高額佣金,服務費用不應再轉嫁給消費者。目前仲介業所提供的履約保證也應改為「價金信託保管」,以免誤導消費者。

 

 

 

 

2010/06/18 【聯合報】

 

 

 

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