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  ★爭取優惠房貸教你三撇步~

房貸利率明年將從谷底反彈，民眾應把握各種省息方式，只要多爭取0.2%的優惠，以平均貸款500萬元為例，一年就能省下1萬元的利息支出。

銀行主管表示，省息第一步除了把握政府補助或背書的優惠貸款，如政策性房貸、青年安心成家或八八水災災民補助等，還有三撇步可輕鬆省息。

首先，參考各銀行針對各種身分、族群提供的優惠，如企業前1,000大員工、公教人員、律師、會計師等，目前優惠利率可爭取到1.5%以下，前提是不能有信用不良的紀錄。

若民眾不符合上述身分，銀行主管建議，不妨先詢問長期往來銀行願意給予的優惠利率，一般來說，只要有薪資轉帳、買賣基金、保險、定存或信用卡往來等，都算是銀行眼中的優質客戶，銀行至少會給予0.1個百分點的房貸利率優惠。主管說，往來金額愈高、時間愈久，愈有機會爭取好利率。

第三個爭取好利率的撇步，則是透過永慶等優質房屋仲介業者，代替購屋民眾與銀行打交道，由於大型房屋仲介承作量大，可為購屋者爭取到最低的利率與高的核貸成數。

2009/12/11 【經濟日報】

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