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◆現代老爸房貸壓力大

　怕利率走高喘不過氣~

今天(8)就是父親節了，根據最新的購屋壓力調查報告，有超過9成爸爸覺得購屋負擔較上一代更重，並有超過6成自我評估後認為，房貸是家庭最重的負擔，而且大多數年輕爸爸房貸金額都超過500萬元，因此最擔心的事就是利率走高，影響家計生活。

　　從有巢氏房屋訪查發現，現代爸爸認為家庭裡每月負擔最重支出，就是房貸費用，占受訪者的60.7%；其次是小孩學費或保母費，占受訪者的28.3%。

　　有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，這一世代的爸爸購屋壓力大，主要是薪水追不上房價上漲速度，所以如果要買房，除了要檢視居住需求，還要衡量家庭財務狀況。

　　事實上，近兩年買房的購屋者，房貸幾乎都超過500萬元。永慶房屋建議，面對現在的高房價時代，預算不多且想購屋的民眾，可從交通方便的低價區域尋找，以時間換取空間，避免市中心過高的房價壓得自己喘不過氣。

　　若從試算結果來看，房貸金額500萬元、利率2%狀況下，每個月本利合計約要交2萬5千多元，一旦房貸利率再提高1個百分點，500萬元房貸的本利加計就多出2,500元左右，因此如要避免被房貸壓得喘不過氣，最好購買符合自己財務能夠負擔的房子。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，隨雙北市房價上漲，「北北桃」生活圈正在成形，以桃園市、中壢市、蘆竹鄉為例，這3個區域目前成屋平均房價水準都落在每坪13~16萬元，房價相對平易近人。

　　以40坪房子為例，若在台北市買房，預算約2千萬元，貸款5成至少也要1千萬元；但若選擇在大桃園地區購屋，貸款可以降低至500萬元，每個月的房貸金額即可從5萬元降低至2.5萬元左右。

卡優新聞網-2012/8/8上午8:06

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