利率  

現代老爸房貸壓力大


 怕利率走高喘不過氣~


 

 

(8)就是父親節了,根據最新的購屋壓力調查報告,有超過9成爸爸覺得購屋負擔較上一代更重,並有超過6成自我評估後認為,房貸是家庭最重的負擔,而且大多數年輕爸爸房貸金額都超過500萬元,因此最擔心的事就是利率走高,影響家計生活。

 

  從有巢氏房屋訪查發現,現代爸爸認為家庭裡每月負擔最重支出,就是房貸費用占受訪者的60.7%其次是小孩學費保母費占受訪者的28.3%

 

  有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,這一世代的爸爸購屋壓力大,主要是薪水追不上房價上漲速度,所以如果要買房,除了要檢視居住需求,還要衡量家庭財務狀況。

 

  事實上,近兩年買房的購屋者,房貸幾乎都超過500萬元。永慶房屋建議,面對現在的高房價時代,預算不多且想購屋的民眾,可從交通方便的低價區域尋找,以時間換取空間,避免市中心過高的房價壓得自己喘不過氣。

 

  若從試算結果來看,房貸金額500萬元利率2%狀況下,每個月本利合計約要交25千多元,一旦房貸利率再提高1個百分點,500萬元房貸的本利加計就多出2,500元左右,因此如要避免被房貸壓得喘不過氣,最好購買符合自己財務能夠負擔的房子。

 

  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,隨雙北市房價上漲,「北北桃」生活圈正在成形,以桃園市中壢市蘆竹鄉為例,這3個區域目前成屋平均房價水準都落在每坪13~16萬元,房價相對平易近人。

 

  40坪房子為例,若在台北市買房,預算約2千萬元,貸款5成至少也要1千萬元;但若選擇在大桃園地區購屋,貸款可以降低至500萬元,每個月的房貸金額即可從5萬元降低至2.5萬元左右。

 

 

卡優新聞網-2012/8/8上午8:06

 

 

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