看屋 

淹水


看屋量與成交量雙雙大減~


 

 

接連的豪大雨颱風造成多處積水,房仲說不但看屋人潮減少3成,成交量也少了一成,讓淹水區房價的議價空間有3-15%,至於房屋達人也舉例,民眾看房時不妨從牆壁窗戶來判斷是否為淹水屋。

 

看房子看到牆壁有痕跡得特別小心,因為很有可能就是淹水屋。接連的豪大雨颱風讓大台北文山三峽土城一帶,不少房子泡在水裡,達人說,避免買到淹過水的房子,除了看天花板窗戶這些眉眉角角,還可以注意這個地方。

 

菁華地段鬧淹水也讓淹水屋有了議價空間,像是房子沒有淹水,但周邊路段淹水導致出入不便,議價空間3~5至於停車場一樓淹水也有5-10%,不過如果房子本身就淹水,議價空間可達10%,讓新屋主修繕甚至可以談到15%

 

購屋族考慮的淹水問題,只要願意花時間看屋,仔細觀察漏水情形,反而容易成為議價籌碼。

 

 

民視-2012/6/21 下午9:00

 

 

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