夜市租金 

4年來夜市租金 士林漲55%居冠~


 

 

隨著觀光人數持續增加,也帶動夜市商圈租金漲幅,根據房仲調查4年來夜市商圈租金變化,以士林夜市租金漲幅最大,為55%,租金投報率最高的夜市則屬高雄六合夜市,約有3~4%

 

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出,士林夜市屬台灣國際觀光景點,吸引許多觀光客前來,加上捷運劍潭站的便利性,近幾年人潮量增加兩倍,帶動士林夜市商圈店面租金漲幅,尤以文林路大東路一帶的精華店面租金漲幅最大,約55.5%

 

中南部夜市商圈,則以六合商圈店面租金漲幅最高,約為33.3%台中的逢甲商圈一中商圈的租金漲幅分別為27.7%23%劉志雄表示,六合商圈知名度不輸北部的士林夜市,因房價相對便宜,造就六合商圈投報率有3~4%的效益。

 

有巢氏房屋副總劉炳耀表示,目前北中南三區店面市場呈現北部回溫中部穩定南部熱銷的現象,現階段熱門地段金店面,由於長期租金穩定釋出量少,保值潛力佳,最受長期投資人青睞。

 

此外,觀察北市近期店面商圈的成交量,多集中於觀光客聚集的商圈,包括忠孝SOGO商圈西門町士林夜市,近期成交量明顯回溫,價格也穩定成長;新北市台中市則以夜市周遭的店面成交最為熱門包括永和樂華夜市板橋南雅夜市逢甲夜市一中街,而高雄在捷運開通帶動下,北高雄店面商圈潛力無窮,目前漢神巨蛋商圈因捷運百貨公司帶動人潮,店面交易量異軍突起,成為高雄市店面成交量最多的商圈。

 

有巢氏房屋調查,雙北市第一季店面市場,在3月份市場回溫帶動下,成交量較上季明顯成長15.8%

 

 

自由時報-2012/4/27 上午4:24

 

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