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*每坪300萬 北市推案單價總價雙創天價~

一再延後推出的「鄉林士林官邸」建案，今天正式對外公開，定位為企業家全球指揮所的商辦產品，開價一坪300萬元，一戶7億元起跳，單價和總價均創國內推案市場新紀錄。

「鄉林士林官邸」案為地下4樓，地上8樓建築，一層一戶，每戶坪數230~250坪，鄉林建設董事長賴正鎰表示，共興建三棟21戶，現已售出11戶，有4 戶為美國、新加坡、香港等國際買家，4戶由大陸台商買走，另有3戶則是國內企業主，包括一名傳產業老闆及一名科技公司負責人。

「鄉林士林官邸」案就在士林官邸旁，基地面積約1100坪，為特種商業區，登記為一般事務所使用。鄉林建設在2006年以相當高的代價取得這塊土地，其中包括花了1億5千餘萬元買下法拍業者游世一所持有的11坪持分土地，換算每坪高達1千多萬元，轟動市場。

鄉林原傳出擬規劃頂級豪宅，三年前北市頂級豪宅才開出一坪120~130萬元價格，鄉林已上喊150萬元，去年更傳出將開出一坪200萬元的豪宅新天價。不過此一個案也受到台北市政府高度關切，市政府並數度公開表示，此一土地為商業使用，不允許興建豪宅。鄉林士林官邸案原本市場預估開價200萬/坪上下，對鄉林今天開出的300萬元天價，業界多表訝異，但如能順利銷售，預料將加速推升國內不動產價格。

2009/09/16【聯合晚報】

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