阿信

★未交屋先裝修 最好先簽同意書~

　　房市回穩，不少人準備進入交屋前，有的購屋民眾為了交屋即可入住，便希望能夠提前裝修，而如此卻容易造成許多購屋糾紛，房仲業者提醒，為了確保彼此權力，如果在交屋前要求裝修，最好先簽同意書。

■　借屋裝修　不得換鎖出租

　　房仲業者表示，因為尚未交屋，而買方想要先裝修，就必須要賣方提出借用的要求，賣方是以「出借」的方式供給買方裝修。　　所以買方要注意，與賣方借屋裝修時，千萬別在未交屋前就私自換鎖，或是將房子出租他人，以免侵占官司；而房仲業者當然也不可以在屋主不知情的情況下，將鑰匙私自借給買方裝修房子。

■　屋損權責　白紙黑字最安心

　　交屋前裝修，常出現屋損或是因故無法交屋，屋況無法恢復等問題，這時候為了釐清權責，最好簽訂裝修同意書，把裝修時的水電費用，裝修時造成的屋損，或是因故無法交屋時，該由誰負責恢復原狀等問題一一定義清楚，以免造成購屋糾紛。

2009/10/02【網路地產王】

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