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★新光三越商圈 蟬聯高雄地王~

高雄市政府昨天開會評定明年土地公告現值，改制後的高雄市土地平均調幅4.05%，其中最高區段地價是新光三越及SOGO百貨毗鄰用地，已連續第8年蟬聯「地王」，每坪約100萬元。

高雄市地政局表示，現行38個行政區中以鼓山區調漲7.55%最高，原高雄市縣毗鄰交界的楠梓、三民、鳳山、小港、鳥松、仁武及橋頭區等因市縣縫合與接軌及預期因素影響下，平均漲幅較大。

地政局長謝福來說，明年共劃設1萬388個地價區段，調漲有6257個地價區段，調降166個地價區段。

謝福來分析，下半年政府推動奢侈稅抑制房價政策，土地及建物買賣案件數預估比去年下降約1成，顯見民眾購買不動產信心度下降。

但是，反觀高雄市地價指數與99年同期相較，呈上揚態勢，謝福來說，顯示房地產市場雖成交量縮減，但價格仍呈穩定成長。

明年的土地現值前三名，分別是蟬聯「地王」多年的新光三越及太平洋SOGO百貨商圈、大統百貨五福商圈及大立百貨商圈，每坪約100萬元，其次是大統百貨五福店附近的五福二路路線價，每坪約89.5萬元，第三名是大立百貨商圈之五福三路路線價，每坪約89.1萬元。

2011/12/13【聯合報】

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