阿信

★投資客三黃一劉

炒房手法揭秘~

過去長達七年的房市多頭造就不少短期投資客，其中「三黃一劉」是國內短投客經典代表，手法各有特色。

房仲業者透露，「三黃一劉」操作手法不一，其中，黃勇義常用人頭買房，黃文雄專買舊名宅，黃家進則是在網路揪團，劉月釵偏好黃金店面。

房仲業者指出，黃勇義從三重、蘆洲一帶做起，後來主攻台北市大安區，短進短出。他最大特色是親力親為，每天都騎機車看房子，每年就可騎壞三台機車，但自從開始成為查稅焦點後，已退出江湖，外傳他目前在成功大學讀EMBA 。

黃文雄熱心公共事務，目前是台北市不動產房仲公會副理事長。房仲業者透露，他喜歡買舊名宅，砸重金裝潢後再賣出。黃家進則為知名部落客，以在網路揪團購屋為主，日前還惹出官司，但他昨天強調，自己的官司已被判無罪。劉月釵偏好精華區店面與頂級豪宅。

據了解，投資客通常炒房，透過和房仲合作，利用資訊不對稱，哄抬當地行情，再加裝潢向有意願買房的首購族拉高價格，轉取價差，短的投資客甚至一個月內就可轉手。

黃家進說，最近大家都很低調，他自己早就「被查透」，不怕再被查，目前很少在操作房地產，生活重心是去社區大學、扶輪社等演講。

2011/12/08【經濟日報】

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