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★北市購屋年齡37.3歲

 3年老4.3歲~

房仲一項統計顯示，金融海嘯後，全台主要都會區民眾購屋年齡都往後延，其中北市最明顯，2008年北市平均購屋年齡為33歲，今年已達37.3歲，顯示後金融海嘯時代，民眾得多存幾年錢才能買到房子，購屋困難度大幅增高。

台灣房屋調查近三年來六大都會區購屋年齡變化，各都會區都明顯增加，增加最多的，是房價最高的台北市，民眾平均購屋年齡從33歲拉高到37.3歲，3年增加4.3歲。

台灣房屋研究中心執行長邱太火宣表示，北市購屋年齡大增，主要是金融海嘯後一波房價急漲所造成。依台灣房屋交易資料，2008年北市購屋平均總價為950萬元，今年則已至1700 萬元，3年購屋總價增加近8成、850萬元，急升的門檻，讓一大票年輕購屋族群被拒於門外。

而即便是財力較好的北市中年購屋族群，面臨如此飆升的房價，也多不是買不下手，就是得存更多年才能買得起。

購屋年齡增加也不只是台北市，桃園也大增3.3歲，另外新北和高雄市也增加2歲以上。業者認為，新北市和桃園縣購屋年齡上升都和這一波房價上漲有關，但高雄則另有原因，高雄雖然這3年房價也上漲不少，但目前購屋總價不到500萬元，以當地平均可支配所得仍在購屋能力範圍內。

高雄購屋年齡上升，就現況來看，應是過去當地少見的置產型購屋，近來增加不少，這類型購屋年齡通常較大，也因此拉大了整體購屋年齡。

這3年購屋年齡增加最少的是新竹縣市，近3年來僅增加1.6 歲，房仲業分析原因，應和當地購屋族多屬科技上班族，這3年景氣不錯，年輕人因此勇於購屋。目前新竹地區平均購屋年齡為28.3歲，也是全台購屋族群最年輕的都會區。

2011/11/18【聯合晚報】

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