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★台北新大道

中古屋漲到每坪65萬~

松山鐵路沿線預售屋破百萬，帶動中古屋價格水漲船高，就連租金行情也跟著受惠。

信義房屋表示，松山地區鐵路沿線商圈有3條主要道路，分別是松山路、松信路和中坡北路，以前被鐵路阻隔，又有噪音困擾，這3年來隨著南港專案地下化陸續完工，可直通八德路四段，少了交通阻隔，附近房地產行情也逐步攀升，尤其是這三條街道附近房價影響最大。

另外饒河街附近，信義房屋表示，3年前中古屋行情每坪約45萬元，現在來到65萬元上下，由於鐵路地下化已經進入最後收尾階段，地面的綠化工程逐步完工，加上捷運松山線和松山轉運站等交通建設，會有一波補漲行情。

不只是預售屋飆升，就連中古屋行情也看俏，永慶房屋表示，5年內的新成屋，5年來從單價42萬元上漲到56萬元，漲幅33%，5年以上中古大樓也從31萬 7000元漲到49萬2000元，漲幅更高達55%。

由於松山一帶以往老舊建築較多，交通也比較不方面，不論是五分埔商圈或饒河街夜市，附近租金行情相較於台北市其他地區都不高，永慶房屋表示，未來交通建設更齊備，大型開發案動起來，會吸引更多外地人前往租屋，租金行情會比現在更好。

2011/07/25【聯合晚報】

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