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*杭州擊敗上海 躍大陸地價王~

中國大陸居住地價王換城市了！最新的結果是由浙江省會杭州市奪下，每平方公尺人民幣2.28萬元（約每坪均價新台幣34.2萬元），首度超越一向雄霸龍頭的上海。

上海這次排名第二、每平方公尺人民幣2萬元（約每坪均價新台幣30萬元）。

根據中國土地勘測規劃院所公布2010年的報告，杭州已經成為最新的地價王，並且，2010年全中國大陸居住用地的均價上漲達12%之高。

杭州在線報導，杭州土地均價擊敗其他城市躍升全中國大陸最高，開發商紛紛圈地搶地。24日杭州合作建房聯盟表示，如今再度相中三塊土地（分別是濱江、老余杭和三墩）。

根據蒐房網今年2月數據，杭州土地成交面積達1,126,622平方公尺，位居全國前十大城市土地成交量的第三（第一為上海，第二重慶），杭州的土地不是用買的，而是用搶的。

中國新聞網報導，針對中國居住用地的土地價格，分析師表示，國際和國內的金融情勢是影響土地，以及房地產市場的重要因素，縱使2010年全球主要發達國家開始施行量化寬鬆的貨幣政策，但2008年金融危機後救市的資金大量投入，在貨幣超發與外資等影響下，大陸國內流動資金過多，導致土地及房市的大漲，物價也始終降不下來。

受到大陸中央政府加大保障性住房用地的影響，政策的推動將加速房地產內部結構調整，預計未來土地和房價將被平抑，短期之內在價格方面，難以控制。

報告指出，去年中國35個重點監測城市的居住用地的地價，以杭州最高，其次依序為上海、深圳、廈門、北京、福州、南京、寧波、昆明、廣州和天津；然而，居住土地最低價格排序依次為西寧、銀川、呼和浩特、太原和石家莊。

2011/03/28【經濟日報】

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