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★新板特區 明年房屋稅增6成~

新北市政府明天召開「不動產地價評價委員會」，將大幅調整攸關房屋稅的「地段率」，最大漲幅為新板特區新站路、新府路及站前路，調幅達6成4，這些地段明年房屋稅約增加6成。

目前新北市最高地段率160％，在板橋區文化路一、二段。調整後，最高地段率230％為新板特區新站路、新府路及站前路；其次是新莊副都心區內16條街路。

市府指出，全市2777條地段率街路經調整後，有81萬餘戶受影響，調高戶數近75萬戶，將自明年5月開徵房屋稅時適用新地段率。至於調降戶數近7萬戶，提前在今年5月的房屋稅就適用。總計明年新北市房屋稅約增加6億4千多萬元。

市府說，過去各縣市調整地段率，都派員到各街路勘查擬訂，缺乏整體、客觀、量化基礎，以致目前板橋東門街、陽明街地段率比貢寮東興街、瑞芳明燈路還低；又如新板特區新府路，近10年地段率都不變，也很離譜。

此外，目前新北市最高地段率僅160％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，甚至低於台南市、高雄市。市府說，今年首創全國改依土地公告現值平均數為基準，配合實地勘查重新訂定地段率，大幅拉開級距。

另外，市府原本評估，是否比照北市對「高級住宅」加重課房屋稅（即豪宅稅）；但新北市長朱立倫表示，獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等條件很難客觀認定，因此不考慮。

2011/03/24【聯合報】

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