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*上海環球金融中心 逐層開賣~

上海環球金融中心大樓再傳出售樓層消息，繼日前湯臣集團買下第72層，打破該大樓只租不售的型態後，近日傳出協鑫集團出價人民幣2.7億元（約新台幣12億元），買下第68層，據傳上海環球金融中心可能有三分之一的樓層都將出售。

上海環球金融中心大樓從只租不賣，到現在逐層開賣，這種變化的關鍵，其實就是大陸官方強力打房的後遺症。因為，上海房價向來是打房成效的指標，限購令、房產稅等具代表性的打房措施，無不以上海為第一優先試點。所以，即使是上海環球金融中心，趁著房價仍高時，也開始賣了！落袋為安最重要！

綜合東方早報及新聞晨報報導，上海環球金融中心第68層已於7日悄然售出，據德佑地產提供的資料，此次出售的第68 層，建築面積3315.98平方米（約995坪），成交總價人民幣2億7,308萬元，成交均價為每平方公尺8萬2,353元（約每坪新台幣123萬元）。這一成交單價，與湯臣集團此前購入第72層時的單價相近。

對於第68層辦公樓的買家，上海環球金融中心開發商森大廈的媒體負責人稱，暫時不願意透露買家身份，唯一可以透露的是，其身份符合上海環球金融中心的定位，並且一定為買來自用。

知情人士透露，迄今為止，上海環球金融中心已有八個樓層找到買家，其中包括此前已在網上房地產註冊的第68層和第72層，單價都在每平方公尺人民幣8萬元，該知情人士還稱，上海環球金融中心三分之一的辦公樓層都有望出售。

對此，森大廈表示，環球金融中心確實有部分高樓層在搜尋買家，但出售房源不可能達總量的三分之一，並否認環球金融中心「已有八層辦公樓售出」。知情人士稱，第68層樓的買主可能是新能源產業龍頭協鑫集團控股有限公司，公開資料顯示，協鑫集團總部位於香港，分支機搆遍布新加坡、越南、印尼等地，該集團是香港上市公司保利協鑫能源控股有限公司的大股東，未來保利協鑫也可能一同入駐。

來到環球金融中心，該項目第68層辦公樓目前大門緊閉。現場工作人員稱，該樓層早已裝修完畢，但目前尚未有企業註冊入駐。對於出售環球金融中心，森大廈方面開出的附加條件頗多，知情人士透露，森大廈方面要求購買方七年內不得轉讓及轉租物業，必須自用。

2011/03/11 【經濟日報】

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