北市公告現值

北市公告現值 明年漲12.08%~


 

台北市政府昨(15)日公布民國100年土地公告現值,平均漲幅12.08%,創下19年來的歷史新高,大漲近10個百分點。市府指出,明年土地公告現值儘量接近市價,但和今年實際市場行情上漲40%50%,落差還是很大。

土地公告現值調漲直接反映土地增值稅將會增加,明年起賣屋應繳稅額變多,預計年底前恐掀起搶賣潮。信義房屋指出,台北縣台北市一起大幅調升土地公告現值,明年起售屋要繳的土增稅變多,賣房子可能得多「好幾萬元」的土地增值稅,已有不少賣方希望儘快在年底前成交,以減少稅金支出。

市府地政處表示,金融海嘯造成房市不景氣,因此壓抑土地現值以熱絡市場,9899土地現值平均漲幅都只有2%多。今年台北市房市回溫,捷運通車,帶動附近地價大幅上揚,因此調漲公告現值反映土地交易價格走勢,過去漲幅太低,今年一次統統調漲回來。

即使土地公告現值逾12%的漲幅,仍與土地市場每坪交易價格上漲四到五成的落差很大。地政處長黃榮峰表示,已配合內政部指示,儘量接近市價為評定考量;市價暴漲往往是投機炒作結果,不能作為土地公告現值依據。

新光摩天大樓再度蟬聯全台「地王」寶座,土地公告現值每坪364.4萬元,較去年提高7.37%;台北101大樓緊追在後,每坪334.5萬元,漲幅將近一成,趕上新光大樓指日可待。

 

2010/12/16 【經濟日報】

 

 

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