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★新板特區 陸資金融業青睞~

台北縣即將升格「新北市」，陸資看好新板特區。

板信商銀董事長劉炳輝昨天說，新板特區辦公大樓租金行情比台北市「至少便宜一半」，且主管機關、金管會就在新板特區內，也讓陸資金融業特別青睞。

台北縣「地王」、板信商銀雙子星大樓今年底正式啟用，板信商銀營業部昨天先行搬進雙子星大樓。劉炳輝昨天在記者會中透露，已有3到4家陸資金融業和外商銀行正與板信商銀接洽，想承租部分樓層當辦公室。

劉炳輝說，對陸資來說，除了會選台北、高雄兩市開設據點外，最看好的就是新板特區，因為新板特區有升格「新北市」的利多，且新板特區辦公大樓租金比台北市便宜至少一半。

板信商銀這兩棟雙子星大樓，當年1,800坪土地取得成本僅20多億元，興建完成後，其中一棟住宅大樓已全數售出，板信銀獲利13億元；另一棟高達34層的辦公大樓，是目前新板特區最高地標，每坪已喊到80萬元，總市價約100多億元。但劉炳輝說，新北市升格在即，辦公大樓將「只租不賣」，可出租樓層至少15層。

近期大型行庫在政策要求下，全面下壓「土建融放款」成數。劉炳輝坦承，下壓土建融放款成數，對建商影響非常大，過去還能借到9成，現在能借到7成就不錯了，現在自有資金起碼要比以往多3倍，建商壓力都變大，也在比誰的「口袋夠深」。

2010/10/14 【聯合報】

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