商機發酵

ECFA 商機發酵 商辦交易創新高~


 

 

看準兩岸經濟協議(ECFA)商機,近來國內商用不動產交易頻飆新高,商仲業者昨天指出,今年已至少有4件主流商圈的商辦交易創下新高,預估今天將標售的敦北商圈台北金融中心案也可能創區域新高。


戴德梁行昨天指出,第4季接受委託案總金額已超過300億元。


信義集團全球資產管理公司副總柯宏安表示,今年有多件主流商圈的商辦交易創下新高,例如信義計畫區的統一國際大樓29台北車站前的慶豐銀行總行大樓敦南商圈的國泰世華銀行大樓還有南京東路商圈的和成大樓200710月每坪成交單價為50萬元,上月每坪為78萬元,3年上漲約56%


不過,商辦價格近期明顯快速上漲,他舉例,台北市松江路的帝國大廈在短短24個月漲約20%;信義路上的世紀金融廣場,今年35月,房價分別有成交每坪63萬元80萬元的紀錄3個月價差就達27%建國北路的長欣商業大樓,也從今年6月每坪36萬元,8月成交價已來到每坪47萬元,3個月的時間兩者價差31%


柯宏安指出,商辦大樓現有「辦公改做商旅重建豪宅」等3大賣點,由於經營與開發模式眾多,加上ECFA自由行等題材,因此吸引開發商壽險業外資飯店業積極卡位

 

 

 

2010/08/18 【聯合報】

 

 

 

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