阿信

◆跳樓死在屋外 法院判定凶宅~

　　一般人認定的凶宅，大多是指房屋內發生凶殺案或是自殺案，但如果跳樓，人死在屋外，這種房子未來也有可能被列為兇宅。高雄市最近就出現這種罕見判例，一名男子去年買房後，住進去才聽說十多年前，有前屋主在此跳樓自殺，新屋主自覺被騙，一狀告向法院獲得勝訴。

■　前屋主親人跳樓買方解約拒凶宅

　　呂姓男子提告指出，去年三月，他以220萬向張姓仲介，買下位在左營區重立路一棟大樓十三樓，但他搬進去之後，才聽鄰居說，民國八十五年間，原屋主的岳父曾在這裡跳樓自殺。

　　呂姓男子認為張姓仲介故意隱匿事實，未告知他買的是凶宅，要求解除買賣契約，除了還他原先的購屋款項外，加上仲介費，契稅及登記費用，一共228萬2958元都需歸還；但被告仲介辯稱，她從法院買到這間法拍屋，投標前還確認不是兇宅，她認為，就算屋內有人自殺，人死在屋外，也不應算兇宅。

■　法官判定凶宅非以死亡地點為主

　　　但法官表示，判斷房屋是否為凶宅，應該考量事件發生的經過，時間長短和因素，並不以發生凶殺或自殺的人，是否死於屋內為必備條件。根據警方的資料，原屋主的岳父當年是在房屋內跨出矮牆跳樓自殺，這戶房子就應屬凶宅，判處仲介敗訴，解除房屋買賣契約。

2010/07/08 【網路地產王】

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