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*首購族最愛…內湖區~

大台北首購族買房子想買在哪裡? 有巢氏房屋今天公布一項調查，在台北市，首購族最想買在內湖區，其次是大安區、文山區。在北縣則以板橋占比最高，其次是永和及中和市。

這項結果令人訝異，一般認為，首購族資金有限，面對高房價，多會主動往郊區移動，但調查結果卻顯示，首購族內心還是企盼住在生活品質、機能較佳且交通便利的區塊。這也可以解釋為何高房價會成為民怨之首。

為了解首購族需求，有巢氏房屋近日進行「首購族偏好區域」調查，結果顯示，在台北市，首購族最愛的區域是內湖區占比達18%，第二名的大安區占17%，第三為占比12%的文山區，第四和第五分別是松山區及士林區。

有巢氏北區發言人劉炳耀表示，內湖區內有內湖科學園區，是許多社會新鮮人工作的地點，「離工作地點近」是許多首購族主要考量，加上有捷運通過，因此成為首購族的首選。

在台北縣方面，第一名為板橋市24%，其次分別為永和市15%、中和市13%、新莊市9%、新店市8%。上述區塊均為北縣一線城市，除了新莊市平均房價為18萬元外，其餘都在22萬元以上，永和則高達28.9萬元。

有巢氏表示，多數資金有限的首購族，想買上述區塊正常三房產品，困難度極高，不過也未必遙不可及，如果能從進入職場開始就訂定中期的8年購屋計劃，先選擇好物件，晉身有殼階級，再逐步換屋，也有機會買到理想的房子。

有巢氏說，8年計劃是，一進入社會後就養成每月儲蓄1.5萬元的習慣，8年內可存到144萬元，然後選擇400萬元左右房子 (256萬元的每月房貸，依年息2.5%計算，約1.4萬元)，如此在30歲左右就可晉身「有巢族」。只要選擇的物件具增值條件，隨著收入增高，就可由小換大，由遠換近，一步步接近心目中理想的居住環境。

2010/06/24 【聯合晚報】

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