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一坪529萬 中華路商圈新地王~

新光人壽位在台北市中正區寶慶路土地，昨天以總價18.23億元、換算每坪高達529萬元標出，改寫中華路商圈標售紀錄，成為本區新地王，得標者為「皇家季節酒店」。

新光人壽說，昨天共3家公司投標，分別是皇家季節酒店，還有富邦建設及全球人壽，富邦及全球各出價17.8億、17.5億元。新壽底價為17.2億元，標售溢價率有6%，新壽處分獲益有12.2億元。

新光人壽這塊土地面積達344.5坪，位在中華路一段及寶慶路交叉口，面對捷運西門站出口，曾是「巴而可」百貨舊址，周邊是熱鬧的西門町百貨商圈，此次吸引高達12組人馬領標單，但昨天僅3組競標，也讓新壽有點意外。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，北市商業區土地標售目前單價最高的，是今年初標售羅斯福路3段一筆土地，每坪單價以近720萬元標出，昨天新光人壽這筆土地，也改寫中華路標售地價，創北市西區標售新高紀錄，成為中華商圈新地王。

邱太煊表示，新壽這筆土地，使用功能極強，使用分區為「商4」、容積達高率800%，是最大優勢，不過，這塊基地鄰近總統府，雖可興建14層樓高的建築，但得送都審會，雖可興建為景觀旅館，但可能有安全因素考量。

買家皇家季節酒店的背景，也讓各界查成一團，據了解，昨天是由皇家季節酒店掛名負責人方素蝶出面競標，她的夫婿李銘松也陪同。若皇家季節酒店有貸款需求，新光人壽也打算可給予8成融資借款。

2010/06/15 【聯合報】

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