天子

士林官邸周邊 豪宅熱~

 


 

士林官邸重劃區推案起跑,由凱祺建設投資興建的「天子」今天上午正式公開,個案規劃興建10戶頂級豪宅,每戶215 坪,每坪要價180~200萬元,一戶高達3.8億至4.3億元。


除「天子」外,聯上開發士林官邸案也預計89間推出。聯上開發表示,聯上所擁有的約250坪土地,位於士林官邸公園第一排,開價也會在每坪200萬元上下。


位於北市中山北路五段一帶的士林官邸周邊土地,原為限建區,民國89年市府通過「士林官邸暨附近地區主要計畫案」後,展開區段徵收重劃,並吸引大批建商進場整合發還地。


創意家行銷總經理朱良能表示,整個重劃區分南北兩側,北側近泰北中學一側,為純住宅區,佔地約1.66萬坪,但扣除公共設施公家機關用地後,可開發的住宅用地僅有6000多坪左右,且有嚴格開發管制,推估僅有50戶的案量,極具稀有性。


士林官邸重劃區住宅用地容積率為160%,高度限制17.5米,在此條件下,以一層3.5米計算只能興建5樓建築;不過由於周邊綠地高達30多頃,視野開闊,因此建商多朝豪宅方向規劃。


今天公開的「天子」,即規劃兩棟地上5樓,地下2層建築。個案基地面積達738坪,是區域住宅用地內最大的一塊基地。朱良能表示,「天子」訴求皇居大宅,外觀由北京奧運「水立方」建築團隊澳洲PTW打造,並由譚精忠等國內知名建築師規劃,潛銷期間已售出一半5戶。

 

 

 

2010/06/03 【聯合晚報】

 

 

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