文山區「最幸福」

北市購屋 文山區最幸福~

 

 

一項根據北市各行政區家戶所得區域房價所做的購屋幸福指數」調查指出,北市以文山區幸福指數最高,買一間40坪的舒適新房子預售屋,大約 11.9年不吃不喝即可做到。


住展雜誌今天公布北市各行政區購屋幸福指數調查,前3名分別是文山北投內湖區排名第4的萬華區雖是北市最低房價區,但因當地民眾所得也低,因此不如郊區幸福。


住展雜誌研發長倪子仁表示,購屋幸福指數是根據98年台北市12個行政區預售新成屋的平均行情價,以該區住戶購買40坪三房的房屋總價,除以97年度台北市各行政區平均每戶家庭年可支配所得,換算而出。指數分數愈低,表示該區住戶愈買得起,幸福度愈高,反之就是愈不幸福。


以北市最幸福的購屋區文山區為例,文山區目前預售新成屋平均房價為37.3萬元一坪購買一戶40坪的預售新成屋,房屋總價為1492萬元,除以文山區平均每戶家庭年可支配所得125.3萬元,得到11.9的數字。


這個數據簡單來說,就是文山區現有住戶,如果要買一間或換一間40坪的房子,大約需要11.9年不吃不喝就可買到,由於數據最低,因此排名第一。至於第二名的北投區換算需要13.5年,第三名的內湖區則要13.7年。


大安區買屋 要26.1年不吃不喝


倪子仁表示,根據北市府資料,大安區民眾家戶可支配所得為全北市最高,達149.8萬元,但由於平均房價高達97.8萬元一坪,位居全台最高,因此購屋幸福度反而排名北市之末。區內住戶要購買40坪房的預售屋新成屋,總價達3912萬元,需要26.1年不吃不喝才能買到。

 

 

 

2010/05/27【聯合晚報】

 

 

 

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