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★中油進軍房市 三塊地蓋大樓~

國營事業近來積極活化閒置資產籌措財源，在都市精華地段擁有不少土地的中油公司將跨足經營房地產，初步已選定台北市三大精華地段土地，六月中評估完成，最快年底可以發包動工，可能與建商「合建分售」，預計帶來近百億元收入。

中油在全台擁有許多加油站土地，主管表示，若這三筆土地的開發活化如成效不錯，未來中油在全台的二百公頃（約合六十萬六千坪）土地都可能陸續開發。

目前財政部已暫停標售台北市的國有土地，中油此時釋出大筆土地，是否對飆漲的房價將「火上加油」？中油主管說，中油不打算出售這些土地，而是與建商合作開發，還能增加房市供給。

中油這次最精華的土地位在台北市龍江路六福皇宮後方七百坪的土地，格局方正完整，目前為停車場。房仲業者指出，六福皇宮對面商業區土地曾賣到每坪四百十萬元；中華航空旁邊的「住三土地」每坪則賣出二百五十二萬元，一度創下全國住三土地天價。

中油發言人林茂文表示，這塊土地原本計畫蓋加油站，但當地目前豪宅林立，中油已委由清寰管理顧問公司評估最有價值的開發方案，但應不會賣地。

第二筆是承德路三段，這裡原本是中油員工宿舍，拆除後原規劃加油站保留地，目前經營停車場。信義集團全球資產管理公司表示，這個地方離捷運圓山站近，未來還有花博題材可以包裝，蓋大樓的行情看俏。

第三筆是在關渡自強路一段，近五千坪的山坡地。信義集團全球資產管理公司指出，因為未來附近將興建北投士林科技園區，可以興建社區造鎮或透天別墅群，滿足科技園區就業人口居住需求，初估這塊地價值高達五十億元。

2010/05/23【聯合報】

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