北市外圍房價

北市外圍房價  受惠水波效應~

 

房市買氣暢旺,「水波效應」也慢慢浮現。由於台北市中心房價相對偏高供給量少,不少購屋民眾轉向附近地區看屋,包括南港文山北投,與台北縣新莊中和等地的買氣愈來愈熱,房價也同步衝高。

 

有巢氏房屋總經理孫寶國指出,近來不論是預售市場成屋市場,都出現「貴的房子較好賣」的奇特現象,主要就是房價不斷墊高,許多人在原居住地看屋後,難以接受房價,於是選擇移出。

 

多數人移出後,會發現周遭地區「房價瞬間變便宜」,較易選擇中大坪數規劃設計較高檔產品。孫寶國說,這種一層一層如水波般的外推,使台北市外圍台北縣出現愈來愈多價格高過區域行情的產品

 

信義房屋代銷事業部協理何胤諭說,以景美為例,有不少大安區的居民移入,今年329檔期重要個案「岳泰風範」開價就高達80萬元,高出區域行情一成五。

 

南港也吸引許多原住在信義區民生社區居民遷入;北投則吸引天母中山北路一帶的客戶,指標案「富田」已接近完銷。

 

 

2010/04/06 【經濟日報】

 

 

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